Ngày 26-6, Thành ủy TP.HCM tổ chức Hội nghị chuyên đề “Những nội dung, điểm mới quan trọng của Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024”.
Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tuyến với hơn 16.000 đại biểu tại 265 điểm cầu thuộc Thành ủy Thủ Đức và quận, huyện ủy và các sở, ban ngành TP...
Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân (báo cáo viên) đã ghi nhận sự phối hợp và đóng góp của TP.HCM trong việc góp ý, sửa đổi dự thảo Luật đất đai 2024.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, dự thảo Luật Đất đai 2024 đã trải qua 9 lần sửa đổi, bổ sung. Luật gồm 16 chương, tăng 2 chương so với Luật Đất đai 2013; bổ sung 1 chương về phát triển Quỹ đất; tách riêng chương về thu hồi đất, trưng dụng đất và chương về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 đã thể chế nhiều nội dung mới mang tính đột phá. Đây là đạo luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước.
Cụ thể, theo khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Theo quy định mới tại Điều 45 Luật đất đai 2024 đã mở rộng cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Luật cũng bỏ quy định về khung giá đất và công bố, thực hiện theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1-1-2026. UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định để công bố và áp dụng từ ngày 1-1-2026.
Đồng thời, Luật đất đai 2024 đã tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Cụ thể, Khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 cho phép hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013.
Điều 138 của Luật đất đai 2024 cũng quy định về 3 trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất không có giấy tờ. Bao gồm: Sử dụng đất (SDĐ) trước 18-12-1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; SDĐ từ 18-12-1980 đến trước 15-10-1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; SDĐ từ 15-10-1993 đến trước 1-7-2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Bên cạnh đó, việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi đã bàn giao nhà ở tái định cư. Cụ thể, tại khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định: UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, tại kỳ họp thứ 7, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024 dự kiến sẽ có hiệu lực sớm từ 1-8-2024 (sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu). Để Luật kịp thời đi vào cuộc sống, Chính phủ và Bộ TN&MT đã ban hành Kế hoạch triển khai Luật Đất đai, tuyên truyền bằng nhiều hình thức.
Theo kế hoạch của Thành ủy TP, ngay sau hội nghị, các cấp ủy trực thuộc Thành ủy, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP và các tổ chức chính trị - xã hội... sẽ đẩy mạnh tuyên truyền để cán bộ và người dân hiểu đúng, đầy đủ các quy định, nhất là những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024.
