Tòa chung cư Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội được chủ đầu tư chào bán từ mấy năm trước với xếp hạng là 5 sao. Vậy nhưng mối quan hệ giữa cư dân và chủ đầu tư gần đây căng thẳng, với nguyên nhân mới nhất là giá gửi xe dưới tầng hầm bị tăng cao gấp nhiều lần quy định của thành phố.
Anh Nguyễn Trường Sa, ở tầng 23, mấy bữa nay đã để chiếc xe của mình ngay lối ra vào hầm để xe. Anh cho biết mình có suất gửi xe dưới hầm, nhưng vì không chấp nhận giá mới nên bị bảo vệ chặn lại, không cho sử dụng, nói là chỉ đạo của chủ đầu tư.
“Từ trước đến nay chúng tôi vẫn gửi xe theo mức giá theo thỏa thuận với chủ đầu tư năm 2018. Nhưng vừa rồi họ bất ngờ thông báo tăng giá cao gấp nhiều lần quy định của thành phố, không theo quy chuẩn nào cả” - anh Sa nói.
Giá cũ, giá mới
Chủ đầu tư tòa chung cư này là Công ty CP ACC Thăng Long, nay đổi tên là Công ty CP MHL. Theo chia sẻ của cư dân, sự việc bắt đầu từ ngày 27-10, khi chủ đầu tư ra thông báo áp dụng giá gửi xe mới từ 1-11.
Theo thông báo này, cư dân được “ưu đãi” 220 vị trí, với ô tô là 2,3 triệu đồng/tháng, tháng 1-2024 lên 2,5 triệu đồng/tháng. Các xe còn lại sẽ áp giá thương mại 2,9 triệu đồng/tháng. Đối với xe máy, mỗi hộ được gửi một chiếc với giá “ưu đãi” 120 nghìn đồng/tháng, nâng lên 150 ngàn từ tháng 1-2024; từ xe máy thứ 2 là 230 nghìn đồng/tháng.
Mức giá này cao gấp 2-3 lần so với thỏa thuận lâu nay, chỉ là 1,5 triệu với ô tô, 60 ngàn đồng với xe máy theo cam kết bằng văn bản tháng 12-2018, được ký bởi chủ đầu tư và cư dân, có nội dung giữ nguyên giá trông giữ xe cho đến khi ban quản trị được thành lập.
Cho đến nay, ban quản trị theo nguyên tắc pháp luật đề cao quyền tự quản của cư dân Artemis chưa được thành lập. Còn giá dịch vụ gửi, trông xe thì chủ đầu tư đơn phương tự quyết. Bức xúc, cư dân đã căng băng rôn phản đối chủ đầu tư, đồng thời có văn bản phản ánh việc tranh chấp chung cư này, đề nghị chính quyền quận Thanh Xuân vào cuộc.
Đại diện người dân chung cư Artemis, ông Hoàng Nghĩa Hiền, cho biết: “Chúng tôi đã nhận được văn bản phản hồi của quận Thanh Xuân. Qua đó thì thấy giá gửi xe mới vượt quá khung của thành phố. Tòa nhà Artemis nằm ngoài vành đai 2, theo Quyết định số 44 năm 2017 của UBND Hà Nội, giá gửi xe tối đa là 1,8 triệu đồng/xe/tháng đối với ô tô, và 60 nghìn đồng/xe máy”.
Bầu trưởng tầng, sẵn sàng đối thoại
Phản ứng với mức giá này, nhiều gia đình không chấp thuận đóng tiền đã bị bảo vệ tòa nhà, theo yêu cầu của chủ đầu tư chặn, khóa xe, khóa bánh. Nhiều người phải bỏ xe, không lấy được xe ra khỏi hầm, phải đi taxi dẫn đến công việc bị ảnh hưởng rất nhiều.
Ngày 14-11 vừa qua, Công ty CP MHL có văn bản thông báo về việc sẽ tổ chức đối thoại với cư dân. Điều kiện đưa ra là chỉ gặp gỡ 20 người đại diện, cư dân phải đăng ký trước và phải thông báo trước nội dung làm việc với chủ đầu tư.
Trong tình trạng chưa thể lập ban quản lý tự quản, cư dân Artemis mấy năm qua đã chủ động bầu chọn trưởng tầng, để các trưởng tầng đại diện cho mình trong các việc chung của cộng đồng. Nay trước tình trạng căng thẳng với chủ đầu tư về giá gửi xe, các trưởng tầng đã cùng ký văn bản phúc đáp ngày 19-11, đề nghị chủ đầu tư làm việc với tất cả các căn hộ.
Họ cho biết từng phản đối về việc chủ đầu tư tòa nhà Artemis từng sử dụng sai mục đích, cho mở quán bia Vuvuzela trên hộp kỹ thuật hồi năm 2018 cùng hàng loạt vi phạm về vấn đề phòng cháy, chữa cháy.
