TAND TP Hà Nội vừa có quyết định mở phiên tòa xét xử bị cáo Nguyễn Thị Loan (54 tuổi, cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex) cùng 10 bị cáo khác trong vụ án sai phạm đấu giá quyền sử dụng đất ở Đông Anh, Hà Nội.
Phiên tòa bắt đầu ngày 9-4, dự kiến diễn ra trong 3 ngày. HĐXX gồm một thẩm phán, hai hội thẩm nhân dân. Hai kiểm sát viên của VKSND TP Hà Nội được phân công thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử sơ thẩm tại phiên tòa.
Có khoảng hơn 10 luật sư đăng ký tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bị cáo. HĐXX cũng triệu tập hơn 60 người là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và người tham gia tố tụng khác đến phiên xử.
Trong số 11 bị cáo, chín người bị truy tố về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, trong đó có Nguyễn Thị Loan, Nguyễn Quang Hưng (Phó TGĐ Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì, Phó TGĐ Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex), Tạ Thị Vân (TGĐ Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Bắc Từ Liêm), Trần Công Tuyên (Trưởng Phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, Hà Nội), Vương Thị Thu Thủy (chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh)...
Có hai bị cáo bị truy tố về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng gồm Bùi Thanh Huyền (cựu phó chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) và Nguyễn Thị Cẩm Lê ( cựu cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội).
Theo cáo trạng, ngày 28-2-2020, UBND huyện Đông Anh phê duyệt Kế hoạch 71/KH-UBND đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn huyện Đông Anh, trong đó có dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội).
Đồng thời, giao nhiệm vụ cho Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh là đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc Dự án nói trên.
Quá trình định giá đất xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, các bị cáo là thẩm định viên đã không định giá đất khách quan mà theo đề nghị của Trần Công Tuyên và Vương Thị Thu Thủy thống nhất cố ý hạ giá trị khu đất để ban hành Chứng thư định giá đất không đúng với giá trị thực tế.
Việc này đã gây hậu quả làm sai lệch giá khởi điểm đưa vào đấu giá, tạo điều kiện cho các công ty tham gia đấu giá của Nguyễn Thị Loan thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp.
Quá trình tham gia đấu giá khu đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, Tiên Dương, Nguyễn Thị Loan còn dùng pháp nhân của 3 công ty đều do Loan điều hành hoạt động để tham gia đấu giá.
Bà Loan đã chỉ đạo cấp dưới để các công ty này bỏ giá bằng nhau ở cả 3 vòng đấu giá. Đến vòng thứ 4, cả 3 công ty đều không trả giá, ghi giống nhau là "không biết tục bỏ giá" để công ty đấu giá tổ chức bốc thăm đơn vị trúng đấu giá.
Với cách thức này, dù công ty nào trúng đấu giá thì dự án vẫn thuộc của Loan. Cuối cùng, CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá với mức 326 tỉ đồng, tương ứng hơn 20 triệu đồng/m2.
Kết luận định giá tài sản trong tố tụng hình sự xác định giá đất dự án tại thời điểm tháng 10-2020 là 28,5 triệu đồng/m2, tương ứng giá trị khu đất là 462 tỉ đồng. Trừ đi giá trúng đấu giá là 326 tỉ đồng, VKS xác định các bị cáo gây thiệt hại cho Nhà nước 135 tỉ đồng.
Theo cáo trạng, căn cứ trên chứng thư thẩm định của công ty Vvai và dự thảo tờ trình của Chi cục quản lý đất đai, ông Lê Tuấn Định (khi đó là Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, nay là Chủ tịch UBND quận Đống Đa, Hà Nội) đã ký tờ trình gửi Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của thành phố về phương án xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đấu giá Đông Nam, xã Tiên Dương, trong đó xác định đơn giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm là 17,6 triệu đồng/m2.
Ngày 19-10-2020, căn cứ vào tờ trình này kèm theo hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chuyển đến, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Hà Nội tổ chức cuộc họp để thẩm định giá khởi điểm khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Quá trình kiểm tra, không có căn cứ xác định ông Lê Tuấn Định được đơn vị tư vấn hay các cá nhân tham gia đấu giá nhờ tạo điều kiện hạ giá khởi điểm, không biết phiếu khảo sát của Công ty Vvai bị lập khống nên Cơ quan điều tra không có căn cứ để xử lý ông Định trong vụ án này.
