Như PLOđã đưa tin, ngày 10-3 vừa qua, TAND TP.HCM mở phiên xử vụ Trịnh Trường Giang, Trần Thanh Hải nhận làm hồ sơ nhà đất rồi dùng thủ đoạn để lừa bán cho người khác.
Theo đó, HĐXX tuyên phạt hai bị cáo trên tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tuy nhiên mới đây, Viện trưởng VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã ban hành kháng nghị bản án của TAND TP.HCM, đề nghị TAND Cấp cao tại TP.HCM xét xử phúc thẩm, huỷ bản án để điều tra lại.
Giả mạo chữ ký để ký hợp đồng mua bán đất
Nội dung vụ án thể hiện, bà Đặng Thị Tuyết là chủ sở hữu của thửa đất tại phường 5, quận Gò Vấp. Ngày 9-1-2018, bà Tuyết ký hợp đồng đặt cọc bán thửa đất giá 12 tỉ đồng cho 3 người Doanh, Hương, Yến (hùn vốn mua chung).
Hai bên thống nhất giao cho Trịnh Trường Giang thực hiện hợp đồng dịch vụ giải quyết tranh chấp lối đi; nộp hồ sơ, làm thủ tục sang tên, tách thửa… chi phí 2,9 tỉ đồng (đã đưa trước 600 triệu đồng).
Sau khi nhận tiền và bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giang đưa giấy cho Trần Thanh Hải cất giữ, còn mình mang bản photo đến gặp ông Hà Ngọc Diện đề nghị bán với giá hơn 18 tỉ đồng.
Sau khi nhận tiền từ ông Diện, Giang nhờ Nguỵ Cao Khánh (nhân viên Văn phòng công chứng (VPCC) Đầm Sen) soạn hợp đồng uỷ quyền. Giang lấy lí do bà Tuyết già yếu, không tự đi lại được nên ký hợp đồng ngoài trụ sở. Do tin tưởng nên ông Diện đã ký tên, lăn tay vào hợp đồng.
 |
Trịnh Trường Giang (trái) và Trần Thanh Hải (phải) tại toà. Ảnh: HỮU ĐĂNG |
Khoảng 10 ngày sau, Giang mang hợp đồng ủy quyền có có chữ ký, chứng thực của ông Nguyễn Duy Thức (Công chứng viên VPCC Đầm Sen) và bà Tuyết đến nói với ông Diện đã ký xong hợp đồng ủy quyền. Sau khi có hợp đồng ủy quyền, ông Diện chuyển nhượng thửa đất trên ông Hà Ngọc Hùng.
Theo kết luận giám định, chữ ký, chữ viết mang tên Đặng Thị Tuyết trên hợp đồng ủy quyền ngày 17.10.2018, so với chữ ký, chữ viết của bà Đặng Thị Tuyết không cùng một người ký, viết ra. Dấu vân tay đề tên Đặng Thị Tuyết trên hợp đồng ủy quyền thu thập tại VPCC Đầm Sen không đồng nhất với dấu vân tay của bà Đặng Thị Tuyết.
Bản photo giấy CMND mang tên Đặng Thị Tuyết thu giữ tại VPCC Đầm Sen không phải là tài liệu được sao chụp từ giấy CMND tài liệu bản gốc của bà Đặng Thị Tuyết. Bà Tuyết cũng trình bày, không ký hợp đồng ủy quyền nào.
Xét xử sơ thẩm ngày 10-3-2023, ngoài bản án với hai bị cáo, HĐXX buộc bị cáo Giang trả cho ông Diện số tiền còn lại 9,6 tỉ đồng. Tuyên hủy hợp đồng ủy quyền giữa bà Tuyết và ông Diện do giả mạo chữ ký. Buộc ông Diện và ông Hùng trả lại giấy tờ nhà đất cho bà Tuyết.
Công chứng viên có dấu hiệu phạm tội thiếu trách nhiệm
Theo kháng nghị, quá trình điều tra, Khánh thừa nhận làm sai quy trình; do tin tưởng Giang nên đã giao hợp đồng ủy quyền để Giang đưa bà Tuyết ký. Khi lấy lại hợp đồng, Khánh không biết hợp đồng này không phải bà Tuyết ký. Công chứng viên Nguyễn Duy Thức cũng thừa nhận làm sai quy trình, không thực hiện hết trách nhiệm, không trực tiếp chứng kiến bà Tuyết ký, lăn tay vào hợp đồng mà tin tưởng để Khánh thực hiện.
Hành vi của Khánh và Thức đã vi phạm quy định luật Công chứng dẫn đến hậu quả là bị cáo Giang và Hải chiếm đoạt của người bị hại 18,5 tỉ đồng. Do đó, theo VKS, Khánh, Thức có dấu hiệu phạm tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Bên cạnh đó, Điều 38, Luật Công chứng năm 2015, quy định về bồi thường, bồi hoàn trong hoạt động công chứng, thì “tổ chức hành nghề công chứng phải bồi thường thiệt hại... do lỗi của công chứng viên... của tổ chức mình gây ra trong quá trình công chứng”.
Bản án sơ thẩm không tuyên buộc VPCC Đầm Sen có trách nhiệm liên đới bồi thường cho bị hại là không đúng theo quy định pháp luật.
Do Khánh, Thức đã vi phạm quy định Luật Công chứng dẫn đến hậu quả hai bị cáo đã chiếm đoạt tài sản của bị hại. Như vậy, các bị cáo và VPCC Đầm Sen phải liên đới bồi thường thiệt hại do hậu quả của việc hủy hợp đồng ủy quyền.
