Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản báo cáo tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở mà UBND TP yêu cầu tập trung thực hiện trong năm 2022. “Qua rà soát, 18 dự án vướng mắc đang được giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng và thuộc trách nhiệm giải quyết của các đơn vị” - văn bản do Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết ký gửi UBND TP.HCM nêu rõ.
18 dự án thuộc trách nhiệm nhiều đơn vị
Cụ thể, dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vướng mắc này thuộc Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT giải quyết.
Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết Sở KH&ĐT TP đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện dự án đối với sáu dự án. Cụ thể là các dự án: Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; khu nhà ở Công ty E Xim, TP Thủ Đức; nhà ở xã hội (NƠXH) tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè; khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân, chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi; NƠXH Lê Thành, huyện Bình Chánh; chung cư NƠXH khu dân cư Long Thới, huyện Nhà Bè.
Cạnh đó, Sở Xây dựng TP cũng đang thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3).
 |
Sở Xây dựng đề nghị UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 cho chung cư 23 Lý Tự Trọng. Ảnh: VIỆT HOA |
Các đơn vị khác là Sở TN&MT TP đang thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình), rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án NƠXH dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình. Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.
Tại quận 1, UBND quận này cũng đang xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 23 Lý Tự Trọng. Riêng khu dân cư tại phường Long Trường, TP Thủ Đức chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua NƠXH; khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng…
Sáu giải pháp đẩy nhanh tiến độ
Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện, Sở Xây dựng TP kiến nghị Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo sáu giải pháp.
Thứ nhất, giao Văn phòng UBND TP có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa. Thứ hai, giao Sở KH&ĐT khẩn trương báo cáo về tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với sáu dự án thuộc trách nhiệm sở này giải quyết.
Thứ ba, giao Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Thứ tư, Sở TN&MT khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với dự án NƠXH dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.
Thứ năm, Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.
Cuối cùng là đề nghị UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 về chung cư 23 Lý Tự Trọng.•
18 dự án nhà ở được phân nhóm như sau: Sáu dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, hai dự án nhà lưu trú công nhân, bốn dự án NƠXH độc lập, sáu dự án NƠXH nằm trong các dự án nhà ở.
