Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có phản hồi đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCN) tại chung cư Napoleon Castle I, số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang.
Trước đó, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư chung cư Napoleon Castle I, có hồ sơ đề nghị Sở TN&MT cấp GCN cho người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình tại dự án này.
Tuy nhiên, Sở TN&MT đã có thông báo từ chối giải quyết hồ sơ. Lý do, chủ đầu tư chưa đáp ứng đủ điều kiện về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Sở TN&MT cho biết dự án chung cư Napoleon Castle I trong quá trình triển khai đã nâng từ 18 tầng lên 40 tầng làm tăng hệ số sử dụng đất. Do đó, dự án này phải xác định giá đất để thu bổ sung tiền sử dụng đất theo quy định.
Về việc xác định giá đất, sở cho rằng cuối tháng 8-202, cơ quan này đã có văn bản gửi đến năm đơn vị tư vấn có chức năng xác định giá đất trên toàn quốc để mời tham gia. Tuy nhiên, cả năm đơn vị này đều từ chối tham gia. Trong đó có ba đơn vị trả lời từ chối, hai đơn vị còn lại không phản hồi.
Tiếp đó, tháng 10-2023, Sở TN&MT tiếp tục gửi văn bản đến tám đơn vị mời tham gia nhưng cũng không đơn vị nào nhận thực hiện hợp đồng tư vấn xác định giá cho dự án chung cư này.
Theo Sở TN&MT, sau khi xác định được giá đất và Công ty TNHH Cat Tiger Khareal hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ để thẩm định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở chủ đầu tư và cấp GCN cho người mua.
Ngoài chung cư Napoleon Castle I, dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hòa, cũng chưa được cấp GCN cho người mua. Lý do, giấy phép xả nước thải vào nguồn nước đã hết hạn.
Đồng thời, chủ đầu tư là Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chưa khắc phục những nội dung tồn tại theo kết quả nghiệm thu của Sở Xây dựng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa lập hồ sơ giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội trình Sở Xây dựng để thẩm định.
Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay do Công ty CP Nha Trang bay làm chủ đầu tư cũng chưa được cấp GCN cho người mua do thay đổi quy hoạch xây dựng nên phải xác định lại giá đất và nộp bổ sung tiền sử dụng đất.
