Trong Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng năm 2023, UBND tỉnh này cho biết kết quả phát triển các loại hình nhà ở thương mại và nhà ở dân tự xây dựng trong năm 2021, 2022 không đạt so với mục tiêu đề ra.
Theo UBND tỉnh Sóc Trăng, lý do không đạt chủ yếu do tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp gây khó khăn trong phát triển kinh tế, dẫn đến khả năng chi trả cho nhà ở của người dân giảm mạnh, làm giảm nhu cầu về nhà ở.
Cạnh đó, do tình hình kinh tế khó khăn, khả năng duy trì nguồn tài chính và tiếp cận các nguồn vốn bổ sung của chủ đầu tư các dự án bị hạn chế, cộng thêm tình hình nhu cầu suy giảm đã làm chậm tiến độ thực hiện nhiều dự án.
 |
Trong năm 2021, 2022, trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng chưa có dự án nào có sản phẩm cung cấp ra thị trường. Ảnh: CHÂU ANH |
Về kết quả thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, UBND tỉnh Sóc Trăng cho hay tính đến hết năm 2022, toàn tỉnh có 17 dự án đang triển khai. Trong đó, có sáu dự án đã khởi công xây dựng từ năm 2020 trở về trước, có sản phẩm hoàn thiện trong năm 2021 và 2022. Qua đó, cung cấp cho thị trường khoảng 238 căn nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích sàn gần 58.000m2.
Ngoài ra, còn có bảy dự án đã khởi công xây dựng từ năm 2020 trở về trước nhưng hiện tạm dừng triển khai, bốn dự án đang thực hiện các thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng. Trong năm 2021 và 2022, trên địa bàn tỉnh có thêm bốn vị trí được chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
Đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân độc lập, trong năm 2021, 2022, trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng chưa có dự án nào có sản phẩm cung cấp ra thị trường. Thống kê đến hết năm 2022, trên địa bàn tỉnh chỉ có hai dự án đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Đó là là dự án khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp (với diện tích khoảng 11,6 ha) và dự án Nhà ở công nhân tại xã Hồ Đắc Kiện, huyện Châu Thành (với diện tích hơn 4,7 ha).
Cạnh đó, có một dự án được chấp thuận chủ trương là dự án Thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp (với diện tích hơn 5ha). Theo dự kiến, các dự án này sẽ triển khai xây dựng trong năm 2023.
Riêng đối với các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại, hiện trên địa bàn tỉnh có ba dự án được cấp Quyết định chủ trương đầu tư có quy định bố trí 20% quỹ đất nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các dự án này đều đang trong quá trình lập thủ tục đầu tư, nên chưa đủ điều kiện triển khai đầu tư xây dựng.
“Nhu cầu về nhà ở xã hội có số lượng lớn nhưng thực tế đến nay chưa có dự án nhà ở xã hội nào được đầu tư xây dựng. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ các cơ chế, chính sách ưu đãi chung chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư, trong khi đó nguồn lực của tỉnh còn hạn chế, chưa thể thực hiện các cơ chế, chính sách hỗ trợ bổ sung khác” - UBND tỉnh Sóc Trăng nhận định.
Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng chưa thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở để bố trí tái định cư (TĐC), mà thực hiện bồi thường bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở hoặc bố trí đất TĐC để người dân tự xây dựng nhà ở.
Đến nay, toàn tỉnh có 13 dự án TĐC được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách đã và đang triển khai đầu tư xây dựng. Qua đó, cung cấp khoảng 2.937 lô đất TĐC, với tổng diện tích đất ở khoảng 378.480m2, trong đó, đã bố trí TĐC 2.537 lô, còn lại 400 lô.
