Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo hai tỉnh Khánh Hòa và Bình Định cho biết địa phương đang quyết liệt di dời các công trình chắn biển, trả lại không gian ven biển cho cộng đồng.
Khánh Hòa di dời công trình chắn biển
Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết về cơ bản, việc quy hoạch bờ biển phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng (TP Nha Trang) đã hoàn thành.
Hiện một số công trình chắn biển Nha Trang như Khu du lịch Ana Mandara đã được di dời, trả lại mặt bằng cho chính quyền quản lý. Trong khi đó, một số công trình như Sailing Club, nhà hàng Louisiane cũng đã có chủ trương di dời.
“Những công trình còn hợp đồng thuê đất tỉnh sẽ chấm dứt khi hết hạn, một số sẽ được tỉnh gia hạn thời gian ngắn trong lúc chờ quy hoạch TP Nha Trang được Trung ương duyệt. Về cơ bản, tỉnh sẽ sắp xếp lại sao cho mục đích phục vụ cộng đồng, người dân, du khách được đặt lên cao nhất” - ông Tuân nói.
Hồi tháng 9-2023, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa thông qua thiết kế ý tưởng đô thị khu vực phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng. Theo đó, khu vực phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng sẽ có một số công trình điểm nhấn mang yếu tố biểu tượng như: Nhà hát Đại Dương, cầu An Viên, ngôi làng ven biển, Khu phức hợp bảo tàng Yersin…
Công trình Nhà hát Đại Dương nằm ở Quảng trường Đại Dương và khu đô thị trung tâm (khu vực sân bay Nha Trang cũ) là sự kết hợp giữa Bảo tàng tỉnh Khánh Hòa, nhà hát trong nhà và ngoài trời. Đây cũng là trung tâm hội nghị đẳng cấp, trở thành một biểu tượng mới của TP Nha Trang.
Đáng chú ý, theo thiết kế ý tưởng đô thị khu vực phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng được thông qua, sẽ có hàng loạt công trình cải tạo và xây mới hạng mục cảnh quan, đô thị đẳng cấp phục vụ cộng đồng. Cụ thể, các công trình này được phân bố theo bốn khu gồm: Công viên tịnh dưỡng và du thuyền (khu 1), công viên di sản văn hóa (khu 2), công viên bờ biển dài (khu 3) và công viên thưởng ngoạn (khu 4).
Ngoài ra, các công trình như Bốn Mùa, Sailing Club, nhà hàng Louisiane… (khu 3) được đơn vị tư vấn đề xuất tháo dỡ công trình kiên cố để cải tạo hiện trạng công viên, tạo không gian mở, thân thiện với khu vực xung quanh. Mật độ xây dựng toàn khu được khống chế khoảng 2,17%, mật độ cây xanh sẽ tăng thêm 25% so với hiện tại, giao thông được thiết kế thông minh, kết nối thuận lợi, có nhiều bãi đỗ xe và trạm trung chuyển.
Một trong những điểm mới của ý tưởng thiết kế là tạo ra một con đường đạp xe dài 20 km xuyên suốt để ngắm cảnh bờ biển Nha Trang. Đoạn đường từ cầu An Viên đến khu vực Vega City với màu sắc và vật liệu an toàn, tạo nên sự thoải mái cho người sử dụng.
Sau khi bản thiết kế ý tưởng đô thị khu vực phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo UBND TP Nha Trang lập các quy hoạch phân khu khu dân cư các phường, xã có phạm vi ranh giới liên quan, gửi Sở Xây dựng tỉnh thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt.
Bình Định không cấp phép các khu nhà cao tầng phía bờ biển
Tương tự, tỉnh Bình Định cũng đang quy hoạch, di dời các công trình chắn biển để lấy lại không gian biển cho cộng đồng.
Bờ biển ở khu vực nội thành TP Quy Nhơn, Bình Định dài 5 km, đoạn từ Mũi Tấn (phường Hải Cảng) tới đường An Dương Vương (phường Ghềnh Ráng). Theo UBND tỉnh Bình Định, khu vực này địa phương sẽ không cấp phép xây dựng các khu nhà cao tầng phía bờ biển, đồng thời thực hiện di dời các khách sạn đang tọa lạc ở phía biển để giải phóng không gian. Cuối tháng 12-2023, UBND tỉnh Bình Định đã chi trả 43 tỉ đồng để di dời khách sạn Bình Dương. Đây là khách sạn đầu tiên trong ba khách sạn phía ven biển gồm Bình Dương, Hải Âu, Hoàng Yến phải di dời.
“Khách sạn Bình Dương chốt thời hạn di dời, tỉnh bố trí và chuyển đủ tiền bồi thường, đồng thời hoán đổi vị trí đất phù hợp để Binh đoàn 15 xây dựng Nhà an điều dưỡng cho binh đoàn” - ông Lê Văn Tùng, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Định, nói và cho biết hai khách sạn còn lại sẽ được di dời trong thời gian tới.
Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh thống nhất không tiếp tục định hướng phát triển mở rộng, không quy hoạch một số vị trí lấn biển để triển khai dự án tại khu vực dọc trục đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng, đoạn từ khu vực Hồ Tiên đến khu quân cảng Hải quân. Tại các khu vực này chỉ cho phép cải tạo bãi tắm phục vụ nhân dân và du khách nhưng phải đảm bảo yếu tố về môi trường, biến đổi khí hậu theo đúng quy định. Điều này cũng được thể hiện trong Đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang mà tỉnh đang trình Thủ tướng xem xét, phê duyệt.
Ông NGUYỄN TẤN TUÂN, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa
Địa phương ưu tiên nguồn lực phát triển kinh tế, quy hoạch phát triển đô thị về phía biển. Ưu tiên dành những vị trí tốt, “đất vàng” tại khu vực đô thị, kể cả ở khu vực trung tâm TP Quy Nhơn để phát triển công viên, cây xanh, đặc biệt vùng không gian ven biển phải mở và dành cho cộng đồng. Tỉnh muốn “kéo” đô thị gần với không gian biển bằng việc mở rộng nhiều con đường hướng ra biển, giải phóng các tòa nhà, các khối khách sạn… chắn lối xuống biển. Mở rộng tuyến đường sát biển - đường Xuân Diệu, xây dựng thêm nhiều công viên, phố đi bộ dọc biển...
Tỉnh biết trước sẽ có khó khăn khi thực hiện nhưng quyết tâm làm cho được. Có như vậy, không gian đô thị nói chung và của TP Quy Nhơn nói riêng mới có thể phát triển theo hướng nhân văn, hiện đại, giàu bản sắc và bền vững.
Ông NGUYỄN TỰ CÔNG HOÀNG, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định
Lãnh đạo tỉnh Bình Định chia sẻ địa phương không rào chắn, cấp phép cho các dự án xây dựng ở phía bờ biển; di dời toàn bộ khối nhà cao tầng phía biển để trả lại không gian chung cho cộng đồng. Đây là điều mà chính quyền các cấp tỉnh Bình Định cam kết thực hiện.
Bình Định cũng cam kết dành “đất vàng” để phát triển không gian chung cho người dân. Khắp TP Quy Nhơn, những quảng trường, hoa viên, công viên bố trí xen kẽ các khu dân cư. Quảng trường có trung tâm thương mại TP Quy Nhơn, Quảng trường Nguyễn Tất Thành, hệ thống công viên, hoa viên xanh kéo dài từ Mũi Tấn tới cuối đường An Dương Vương; khu vui chơi cho người dân, phố đi bộ…
Bình Định đưa TP gần hơn về phía biển bằng việc mở rộng các tuyến đường hướng ra biển; quy hoạch xây dựng không gian ngầm phục vụ các hoạt động kinh tế, dịch vụ - du lịch.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết dự kiến chọn hai vị trí quy hoạch không gian ngầm ở TP Quy Nhơn, gồm khu vực công viên thiếu nhi với diện tích khoảng 5 ha, trong đó phía bắc giáp đường Xuân Diệu, phía nam giáp khách sạn Hải Âu, phía tây giáp đường An Dương Vương và phía đông giáp biển Quy Nhơn. Vị trí thứ hai nằm ở khu vực Quảng trường Quy Nhơn, quy mô 3,61 ha, trong đó phía bắc giáp đường Trường Chinh, phía nam giáp đường Trần Thị Kỷ, phía đông giáp đường Nguyễn Tất Thành và phía tây giáp đường Lê Duẩn.
Ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, nói: “Nghiên cứu thêm những không gian ngầm để xây dựng các công trình dịch vụ nhằm phục vụ du lịch. Việc quy hoạch những không gian ngầm thế này vừa đảm bảo được mục tiêu là để không phá vỡ quy hoạch chung của đô thị Quy Nhơn và đáp ứng mục tiêu kiến tạo không gian mở về phía biển, vừa đảm bảo thực hiện được các hoạt động du lịch về đêm cho đô thị này”.•
