Ngày 23-3, Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ chủ trì buổi giám sát UBND quận 7, UBND huyện Nhà Bè và các đơn vị liên quan về công tác cấp GCN quyền sử dụng (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.
 |
Buổi giám sát về công tác cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Ảnh: NGUYỄN CHÂU |
Theo báo cáo của UBND quận 7, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại đã được đưa vào sử dụng kể từ ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành đến nay đã có 20 chung cư, với số căn hộ được cấp GCN là 9.692 căn hộ. Số lượng chung cư chưa cấp GCN là 29 chung cư, với số căn hộ chưa được cấp GCN là 16.930 căn hộ.
Số lượng chung cư đã được cấp GCN một phần là bảy chung cư. Trong đó, đã cấp GCN một phần với 1.786 căn hộ, còn lại 2.586 căn hộ chưa được cấp GCN, các trường hợp còn lại này đang thực hiện các thủ tục cấp GCN do chủ đầu tư chia hồ sơ cấp theo đợt.
Từ những nguyên nhân các dự án chưa được cấp GCN, ông Lê Văn Thành, phó chủ tịch UBND quận 7 kiến nghị UBND TP, sở TN&MT sớm phê duyệt phương án giá đất của các dự án để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư dự án. Đồng thời, kiến nghị sở xây dựng phối hợp sở TN&MT xử lý, tháo gỡ đối với các công trình xây dựng sai thiết kế.
Huyện Nhà Bè cũng có 3.844 căn (căn hộ, nhà ở riêng lẻ) chưa được cấp GCN. Một trong những nguyên nhân dẫn đến việc chưa cấp GCN tồn tại ở huyện là do việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền còn chậm nên ảnh hưởng đến tiến độ cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án này. Ngoài ra, chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính nên kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.
Bên cạnh đó còn có các dự án phát triển nhà ở đang bị điều tra, thanh tra, kiểm tra, đề nghị tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai do rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất nên ảnh hưởng đến tiến độ cấp GCN cho người mua nhà...
Kết luận buổi giám sát, Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ đã đưa ra hướng tháo gỡ cho từng dự án.
 |
| Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ kết luận tại buổi giám sát. Ảnh: NGUYỄN CHÂU |
Chủ tịch HĐND TP đã có những chỉ đạo chung về các vướng mắc tồn đọng trong công tác cấp GCN. Cụ thể, liên quan đến vướng mắc nổi cộm nhất là về việc xác định nghĩa vụ tài chính của 17 dự án, bà Lệ cho rằng, cần phải làm rõ vì sao đến giờ này, các ngành chức năng vẫn chưa tham mưu trình UBND TP phê duyệt giá đất để các chủ đầu tư có cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đối với các dự án chưa đủ điều kiện cấp GCN do xây dựng sai thiết kế, theo bà Lệ, trách nhiệm này thuộc về chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cần phải xem lại trách nhiệm của Sở Xây dựng trong quá trình kiểm tra, thanh tra và xử phạt đối với các sai phạm này. “Đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng phải tham mưu cho lãnh đạo sở trong việc xử lý và giải quyết dứt điểm. Sau khi Sở Xây dựng giải quyết xong, Sở TM&MT phải thẩm định, tham mưu phê duyệt giá đất để chủ đầu tư nghĩa vụ tài chính”, bà Lệ chỉ đạo.
Đối với những dự án đang hoặc chưa thực hiện thủ tục cấp GCN, bà Lệ cũng đề nghị quận 7 tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư thực hiện quy định của pháp luật, đồng thời đôn đốc Sở TN&MT trong hướng dẫn chủ đầu tư trong việc cấp GCN. Liên quan dự án chờ kết luận của cơ quan có thẩm quyền về việc giao đất cho chủ đầu tư, Chủ tịch HĐND TP yêu cầu Sở TN&MT quan tâm, đeo bám để giải quyết kịp thời.
